Estimation théorique
Rue des Frères Lumière,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Lumière,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 1.020.000€ et 1.150.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.200€ et 11.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.020.000€ et 1.150.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.020.000€ et 1.150.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 76 | AV ALBERT 1ER | 4 | 80 | 264 | 850000€ | 10625€ |
2020-10-28 | 72 | AV ALBERT 1ER | 5 | 122 | 655 | 1708450€ | 14004€ |
2020-02-26 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 93 | 145 | 849797€ | 9138€ |
2022-10-26 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 552 | 1647980€ | 18311€ |
2022-06-08 | 60 | AV ALBERT 1ER | 6 | 116 | 508 | 1424230€ | 12278€ |
2022-07-22 | 56 | AV ALBERT 1ER | 3 | 146 | 160 | 1291620€ | 8847€ |
2023-01-16 | 23 | AV MARY | 5 | 79 | 265 | 910000€ | 11519€ |
2021-02-22 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 364 | 1019230€ | 7840€ |
2019-05-29 | 23 | RUE CRAMAIL | 3 | 45 | 96 | 710353€ | 15786€ |
2019-07-08 | 46 | RUE CRAMAIL | 4 | 89 | 402 | 970300€ | 10902€ |
2022-04-14 | 54 | AV ALBERT 1ER | 8 | 180 | 540 | 1300000€ | 7222€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 0 | 800000€ | 6957€ |
2023-02-27 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 116 | 0 | 764000€ | 6586€ |
2022-04-07 | 13 | AV MARY | 4 | 140 | 260 | 1260000€ | 9000€ |
2022-06-02 | 9 | BD LEON LOUESSE | 5 | 170 | 570 | 1585000€ | 9324€ |
2022-05-10 | 10 | BD LEON LOUESSE | 4 | 66 | 488 | 499980€ | 7575€ |
2022-01-14 | 11 | AV MARY | 4 | 121 | 523 | 1080000€ | 8926€ |
2021-08-25 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 252 | 889500€ | 14825€ |
2020-10-09 | 51 | AV ALBERT 1ER | 6 | 130 | 187 | 1128110€ | 8678€ |
2021-11-05 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 577 | 950000€ | 11446€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU CENTRE | 5 | 120 | 352 | 1100000€ | 9167€ |
2021-05-27 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 44 | 0 | 238000€ | 5409€ |
2020-07-20 | 41 | RUE CRAMAIL | 4 | 180 | 587 | 1525000€ | 8472€ |
2022-02-17 | 1 | AV DU STADE | 5 | 175 | 511 | 1609000€ | 9194€ |
2020-12-16 | 43 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 0 | 950000€ | 7422€ |
2019-08-21 | 39 | RUE CRAMAIL | 7 | 210 | 1365 | 2005000€ | 9548€ |
2022-01-28 | 27 | BD DES COTEAUX | 4 | 63 | 294 | 630000€ | 10000€ |
2022-10-24 | 41 | AV ALBERT 1ER | 5 | 182 | 623 | 1879600€ | 10327€ |
2021-09-29 | 58 | RUE CRAMAIL | 5 | 174 | 376 | 1310150€ | 7530€ |
2022-05-24 | 18 | AV LAVOISIER | 5 | 93 | 222 | 800000€ | 8602€ |
2021-11-10 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 135 | 363 | 720690€ | 5338€ |
2019-09-06 | 17 | AV DES CHATEAUPIEDS | 3 | 63 | 261 | 221400€ | 3514€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU STADE | 2 | 109 | 488 | 800000€ | 7339€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 185 | 826870€ | 8269€ |
2022-05-06 | 39 | AV ALBERT 1ER | 5 | 110 | 820 | 1500000€ | 13636€ |
2019-07-12 | 22 | BD LEON LOUESSE | 5 | 75 | 188 | 773269€ | 10310€ |
2023-01-31 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 140 | 774400€ | 8901€ |
2019-11-27 | 26 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 283 | 807000€ | 8967€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 127 | 321 | 834000€ | 6567€ |
2020-12-11 | 8 | AV DES ACACIAS | 6 | 126 | 297 | 1224500€ | 9718€ |
2021-09-28 | 37 | AV ALBERT 1ER | 4 | 136 | 255 | 1296000€ | 9529€ |
2020-06-26 | 41 | BD DES COTEAUX | 3 | 65 | 282 | 750000€ | 11538€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 66 | 120 | 680550€ | 10311€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 100 | 364 | 1240000€ | 12400€ |
2022-12-14 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 45 | 134 | 415000€ | 9222€ |
2022-08-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 336 | 1063400€ | 16879€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GEORGES BAUDIN | 5 | 114 | 0 | 234000€ | 2053€ |
2019-05-07 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 65 | 96 | 738825€ | 11367€ |
2021-08-31 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 185 | 433 | 1581950€ | 8551€ |
2022-09-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 380 | 1000000€ | 12500€ |
2021-01-19 | 49 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 539 | 1000000€ | 11111€ |
2022-03-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 80 | 197 | 756184€ | 9452€ |
2019-07-15 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 223 | 982200€ | 11036€ |
2023-05-05 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 162 | 826750€ | 7006€ |
2023-06-30 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 38 | 142 | 575173€ | 15136€ |
2022-03-29 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 248 | 650000€ | 7738€ |
2023-04-14 | 35 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 316 | 885000€ | 11063€ |
2019-10-14 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 239 | 724820€ | 7248€ |
2020-03-03 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 64 | 81 | 624500€ | 9758€ |
2019-10-24 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 128 | 286 | 938465€ | 7332€ |
2022-09-30 | 28 | AV ALBERT 1ER | 5 | 165 | 402 | 1477150€ | 8952€ |
2021-01-15 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 257 | 770000€ | 7857€ |
2020-06-26 | 14 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1036820€ | 8499€ |
2021-03-30 | 16 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 927000€ | 7598€ |
2020-05-13 | 17 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1060000€ | 8689€ |
2021-01-14 | 18 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 922000€ | 7557€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1035000€ | 8150€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1080000€ | 8504€ |
2022-11-08 | 3 | VLA DU PARC | 6 | 143 | 0 | 1163400€ | 8136€ |
2022-07-29 | 4 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 998750€ | 8186€ |
2020-06-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 413 | 1280000€ | 11963€ |
2020-11-16 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 329 | 620000€ | 9118€ |
2019-07-01 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 150 | 558 | 1175900€ | 7839€ |
2022-06-20 | 54 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 582 | 1077000€ | 9791€ |
2021-07-28 | 24 | AV ALBERT 1ER | 7 | 148 | 611 | 1496000€ | 10108€ |
2019-06-05 | 21 | AV ALBERT 1ER | 4 | 159 | 308 | 1373000€ | 8635€ |
2021-06-30 | 34 | AV LAVOISIER | 7 | 192 | 329 | 1165050€ | 6068€ |
2021-02-08 | 16 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 340 | 630000€ | 9844€ |
2021-07-16 | 24 | AV DU STADE | 6 | 166 | 374 | 1190500€ | 7172€ |
2021-07-15 | 21 | AV ALBERT 1ER | 6 | 137 | 318 | 1615000€ | 11788€ |
2021-07-09 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 161 | 530000€ | 7465€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 249 | 1207450€ | 16317€ |
2020-10-16 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 288 | 796260€ | 10617€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 82 | 500 | 640000€ | 7805€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES TRIANONS | 3 | 70 | 0 | 870000€ | 12429€ |
2019-09-30 | 40 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 386 | 1042300€ | 11088€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 261 | 1160000€ | 11154€ |
2019-09-09 | 63 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 411 | 1237000€ | 12370€ |
2023-01-12 | 2 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 384 | 665000€ | 10391€ |
2019-12-20 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 320 | 1041770€ | 9138€ |
2021-01-08 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 477 | 1023440€ | 12331€ |
2022-07-07 | 17 | AV ALBERT 1ER | 4 | 90 | 250 | 965495€ | 10728€ |
2022-09-14 | 6 | RUE ISABEY | 4 | 116 | 446 | 888000€ | 7655€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES TRIANONS | 5 | 160 | 312 | 1409330€ | 8808€ |
2022-06-21 | 14 | RUE FELIX FAURE | 5 | 148 | 469 | 817700€ | 5525€ |
2020-06-04 | 14 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 251 | 950000€ | 7917€ |
2022-03-17 | 7 | AV VICTOR HUGO | 7 | 132 | 387 | 1110000€ | 8409€ |
2021-06-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 128 | 264 | 180000€ | 1406€ |
2019-10-28 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 113 | 483 | 1061720€ | 9396€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DES TRIANONS | 4 | 89 | 421 | 950000€ | 10674€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DES TRIANONS | 6 | 105 | 325 | 1202000€ | 11448€ |
2023-01-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 181 | 729000€ | 9000€ |
2022-01-19 | 45 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 72 | 256 | 626000€ | 8694€ |
2022-01-31 | 75 | BD DES COTEAUX | 5 | 190 | 396 | 1206000€ | 6347€ |
2019-09-16 | 38 | AV DU STADE | 4 | 133 | 421 | 1309800€ | 9848€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TRIANONS | 5 | 101 | 269 | 898100€ | 8892€ |
2021-07-13 | 46 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 101 | 335 | 1298000€ | 12851€ |
2021-03-24 | 13 | RUE BRANLY | 3 | 48 | 281 | 361540€ | 7532€ |
2021-10-14 | 58 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 45 | 300 | 705200€ | 15671€ |
2021-08-25 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 108 | 280 | 754627€ | 6987€ |
2022-12-28 | 62 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 110 | 383 | 516600€ | 4696€ |
2019-12-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 70 | 128 | 663925€ | 9485€ |
2022-06-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 532 | 1270000€ | 10000€ |
2019-09-23 | 12 | AV ALBERT 1ER | 7 | 160 | 287 | 1075000€ | 6719€ |
2022-12-16 | 40 | AV DU STADE | 4 | 90 | 373 | 1135720€ | 12619€ |
2022-12-19 | 79 | BD DES COTEAUX | 5 | 108 | 324 | 1221890€ | 11314€ |
2021-09-28 | 36 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 136 | 503 | 830000€ | 6103€ |
2022-07-22 | 5 | RUE RENEE GERHARD | 7 | 183 | 353 | 1276270€ | 6974€ |
2019-09-16 | 47 | AV DU STADE | 4 | 113 | 283 | 746450€ | 6606€ |
2022-04-25 | 78 | BD DES COTEAUX | 6 | 139 | 569 | 1335000€ | 9604€ |
2020-10-27 | 50 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 605000€ | 8067€ |
2021-10-22 | 32 | RUE PEREIRE | 3 | 66 | 249 | 515000€ | 7803€ |
2022-05-23 | 15 | RUE RENEE GERHARD | 6 | 150 | 476 | 987770€ | 6585€ |
2020-09-04 | 82 | BD DES COTEAUX | 6 | 146 | 357 | 1184920€ | 8116€ |
2023-03-30 | 26 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 131 | 360 | 1017200€ | 7765€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 115 | 333 | 1132110€ | 9844€ |
2023-06-30 | 83 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 46 | 125 | 450000€ | 9783€ |
2021-07-13 | 42 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 332 | 840000€ | 7000€ |
2021-12-20 | 86 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 317 | 1304500€ | 13045€ |
2019-07-26 | 23 | RUE M BERTEAUX | 5 | 117 | 400 | 990800€ | 8468€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 6 | 106 | 753 | 885000€ | 8349€ |
2022-05-16 | 88 | BD DES COTEAUX | 3 | 95 | 313 | 845000€ | 8895€ |
2021-09-24 | 91 | BD DES COTEAUX | 6 | 226 | 710 | 1895000€ | 8385€ |
2019-05-15 | 90 | BD DES COTEAUX | 4 | 88 | 220 | 560000€ | 6364€ |
2021-08-13 | 28 | AV DU MAL JUIN | 6 | 171 | 389 | 1306000€ | 7637€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 100 | 153 | 754660€ | 7547€ |
2021-01-14 | 2 | RUE CURIE | 4 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2021-08-05 | 95 | BD DES COTEAUX | 7 | 139 | 376 | 950000€ | 6835€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 32 | 865 | 278000€ | 8688€ |
2022-09-15 | 97 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 452 | 1325220€ | 12047€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 75 | 85 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-21 | 23 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 90 | 400 | 861000€ | 9567€ |
2020-10-09 | 20 | BD BELLE RIVE | 4 | 98 | 500 | 1048540€ | 10699€ |
2020-08-28 | 10 | VLA SISLEY | 4 | 100 | 0 | 971010€ | 9710€ |
2021-05-31 | 8 | VLA SISLEY | 4 | 120 | 0 | 1045500€ | 8713€ |
2020-03-13 | 54 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 100 | 353 | 750000€ | 7500€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT 1ER | 3 | 56 | 88 | 605000€ | 10804€ |
2021-10-21 | 42 | RUE J B BESCHE | 4 | 99 | 189 | 911700€ | 9209€ |
2021-06-21 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 257 | 930000€ | 9029€ |
2020-08-04 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 195 | 793220€ | 9915€ |